Vieira Souto,
a la luz de los datos.
Una lectura de las operaciones registradas en la base de ITBI de la Prefeitura de Río, con el mismo recorte y los criterios del Farol Imobiliário.
Apartamentos residenciales · Avenida Vieira Souto
2025-10 — 2026-09
Muestra insuficiente para indicadores de precio en este período.
- Mediana por m²
- R$ 45.451
- Media por m²
- R$ 47.474
- Valor mediano de la operación
- R$ 11.600.000
- Operaciones en el período
- 42
Variación de la mediana por m²
+24,73%Comparación con el período anterior de igual duración · 2024-10 — 2025-09
Septiembre de 2026 es parcial. Valores nominales; los cambios también reflejan diferencias entre los inmuebles transmitidos.
Evolución mensual
Mediana del valor por m² · puntos mensuales con al menos 3 registros.
Tabla mensual y muestras
| Mes | Operaciones | Mediana por m² | Muestra reducida |
|---|
Farol Imobiliário
Farol Imobiliário es la plataforma de inteligencia de mercado de Brasil Brokers, que reúne indicadores del mercado inmobiliario de Río a partir de los registros de ITBI de la Prefeitura. Sirve de apoyo al análisis de precios de Avenida Vieira Souto presentado aquí.
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Conoce Farol Imobiliário ↗Fuente y criterios del análisis
Fuente: ITBI / Prefeitura de Río, con análisis de Farol Imobiliário. Recorte: apartamentos residenciales en Avenida Vieira Souto hasta septiembre de 2026, con actualización parcial de ese mes.
Los indicadores del período requieren 5 operaciones; los puntos mensuales, 3. La variación compara períodos consecutivos de igual duración con al menos 5 registros cada uno. Se señalan las muestras mensuales inferiores a 10; las ausencias no se estiman. Se excluyen registros pendientes o con valores y superficies inválidos.
Los valores registrados en el ITBI pueden diferir de los precios anunciados. Son referencias de mercado y no sustituyen la valoración individual de un inmueble.